1701 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 70,9 m² · constr. 2008 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940724714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
29073940724714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 174 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 319 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 185 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 293 972 $ Poids 97 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 239 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 519 807 $ Poids 94 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 222 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 305 033 $ Poids 93 % |
| 5 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 220 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 301 208 $ Poids 93 % |
| 6 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 252 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 304 705 $ Poids 93 % |
| 7 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 208 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 311 022 $ Poids 91 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 188 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −18 594 $ | 316 568 $ Poids 84 % |
| 9 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 157 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 302 329 $ Poids 81 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 415 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 258 723 $ Poids 81 % |
| 11 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 167 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −19 623 $ | 309 827 $ Poids 80 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 337 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 845 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.