1700 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 76,7 m² · constr. 2007 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940724920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
29073940724920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 195 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 200 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 331 831 $ Poids 95 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 347 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 334 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 287 231 $ Poids 93 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 271 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 253 $ Poids 91 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 246 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 316 110 $ Poids 91 % |
| 7 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 242 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 312 146 $ Poids 90 % |
| 8 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 264 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 315 713 $ Poids 90 % |
| 9 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 214 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 304 567 $ Poids 89 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 549 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 273 189 $ Poids 87 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 310 $ Poids 83 % |
| 12 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 221 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −20 143 $ | 327 415 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.