1704 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 142,8 m² · constr. 2017 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940725009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
29073940725009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 126 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 523 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 283 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 203 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 776 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 786 $ Poids 75 % |
| 4 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 389 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 476 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 465 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 352 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 502 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 625 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +18 899 $ | 524 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 748 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 571 456 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 543 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 623 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 334 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 504 927 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.