1696 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 162,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940725285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
29073940725285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 232 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 223 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 164 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 573 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 670 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 548 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 689 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 673 $ Poids 73 % |
| 5 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 193 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 427 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 447 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 354 $ Poids 62 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 971 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 468 053 $ Poids 59 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 302 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 551 077 $ Poids 56 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 517 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 574 026 $ Poids 55 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 817 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 284 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 553 619 $ Poids 50 % |
| 12 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 454 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 362 764 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.