1725 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 173,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940725582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
29073940725582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 554 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 554 432 $ Poids 75 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 196 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 213 947 $ Poids 72 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 707 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 557 407 $ Poids 65 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 700 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 187 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −27 032 $ | 550 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 484 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 164 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 409 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 967 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 333 $ Poids 49 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 554 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 206 433 $ Poids 46 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 874 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 267 519 $ Poids 45 % |
| 11 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 584 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 769 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 266 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 529 798 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.