1757 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 183,4 m² · constr. 2007 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 410 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940725890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
29073940725890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 592 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 568 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 160 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 220 504 $ Poids 57 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 744 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 571 895 $ Poids 54 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 763 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 717 997 $ Poids 52 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 592 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 211 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 786 759 $ Poids 46 % |
| 7 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 522 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 011 $ Poids 43 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 870 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 582 $ Poids 42 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 135 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 422 235 $ Poids 40 % |
| 10 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 961 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 222 $ Poids 38 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 576 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 155 229 $ Poids 38 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 569 668 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.