1850 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 107,5 m² · constr. 2019 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 249 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940726365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
29073940726365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 463 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 458 925 $ Poids 91 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 958 $ Poids 86 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 442 $ Poids 85 % |
| 6 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 456 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 217 655 $ Poids 84 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 242 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 284 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 588 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 73 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 795 $ Poids 73 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 35 m · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 371 111 $ Poids 71 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 615 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 877 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.