1900 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 106,7 m² · constr. 2020 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940726527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
29073940726527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 207 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 459 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 420 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 451 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 217 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 429 $ Poids 84 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 599 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 225 $ Poids 78 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 258 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 284 776 $ Poids 76 % |
| 9 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 88 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 395 $ Poids 73 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 592 $ Poids 73 % |
| 11 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 50 m · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −9 088 $ | 371 581 $ Poids 71 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 287 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.