1881 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 141,4 m² · constr. 2024 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940727140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
29073940727140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 23 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 538 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 363 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 209 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 297 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 764 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 501 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 412 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 421 $ Poids 76 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 425 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 516 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 703 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 586 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 729 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 538 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 496 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 557 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 591 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 517 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 406 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 519 051 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.