1909 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 144,6 m² · constr. 2018 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940727301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
29073940727301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 0 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 371 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 205 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 274 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 481 514 $ Poids 75 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 777 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 466 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 418 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 430 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 507 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 602 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 710 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 577 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 616 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 350 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 394 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 749 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +21 261 $ | 530 329 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.