1995 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 105,9 m² · constr. 2019 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940727453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
29073940727453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 264 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 459 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 069 $ Poids 85 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 490 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 216 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 583 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 814 $ Poids 80 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 365 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 968 $ Poids 75 % |
| 9 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 101 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 244 $ Poids 74 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 315 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 282 642 $ Poids 73 % |
| 11 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 107 m · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 368 416 $ Poids 71 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 883 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.