2001 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 140,6 m² · constr. 2018 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940727614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
29073940727614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 44 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 230 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 474 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 388 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 203 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 433 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 069 $ Poids 77 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 804 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 443 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 500 987 $ Poids 70 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 725 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 569 818 $ Poids 69 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 790 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +21 261 $ | 522 947 $ Poids 65 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 563 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 541 553 $ Poids 62 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 424 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 503 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 623 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 516 769 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.