2027 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 133 m² · constr. 2018 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 248 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940727776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
29073940727776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 208 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 461 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 442 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 486 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 66 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 321 $ Poids 84 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 733 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 555 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 811 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +21 261 $ | 508 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 818 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 793 $ Poids 71 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 347 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +16 458 $ | 310 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 399 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 198 350 $ Poids 66 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 266 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 450 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 488 323 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.