1130 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 158,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940730217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
29073940730217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 313 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 200 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 654 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 651 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 515 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 303 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 383 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 306 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 495 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 526 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 497 788 $ Poids 54 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 661 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 377 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +55 922 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 520 178 $ Poids 51 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 600 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 054 $ Poids 50 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 847 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 582 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.