1120 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 201,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 526 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940730344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
29073940730344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 972 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 556 $ Poids 62 % |
| 2 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 151 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 797 164 $ Poids 43 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 972 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 789 $ Poids 38 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 602 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 279 249 $ Poids 36 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 578 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 450 454 $ Poids 33 % |
| 6 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 641 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 157 551 $ Poids 28 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 579 746 $ Poids 20 % |
| 8 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 548 201 $ Poids 19 % |
| 9 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 843 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −28 567 $ | 516 602 $ Poids 17 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 329 146 $ Poids 15 % |
| 11 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 293 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 518 105 $ Poids 12 % |
| 12 | 1400, 159e Rue, Saint-Georges 2024-06-14 · 980 m · Vendu 422 000 $ (2 513 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 562 109 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.