1185 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 278 m² · constr. 2005 · terrain 1 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 574 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940731165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
29073940731165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 68 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 063 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 628 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −85 280 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 736 735 $ Poids 21 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 492 317 $ Poids 17 % |
| 4 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 662 142 $ Poids 15 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 871 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +128 257 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 701 018 $ Poids 14 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 646 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 977 $ Poids 14 % |
| 7 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 596 291 $ Poids 13 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 970 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge −12 228 $ | 389 324 $ Poids 10 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 871 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 255 170 $ Poids 9 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 229 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 929 257 $ Poids 7 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 690 614 $ Poids 6 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 639 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 322 647 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.