1203 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 187,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940731377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
29073940731377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 868 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 569 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 207 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 221 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 255 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 788 187 $ Poids 50 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 668 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 275 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 868 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 211 560 $ Poids 44 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 992 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 573 680 $ Poids 40 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 720 189 $ Poids 39 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 200 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 423 970 $ Poids 36 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 604 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 155 563 $ Poids 36 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 792 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 539 709 $ Poids 34 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 870 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 520 497 $ Poids 34 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 982 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 497 259 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.