1332 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 273 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940732253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
29073940732253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 450 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 491 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 211 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 883 $ Poids 87 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 343 $ Poids 85 % |
| 6 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 356 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 213 683 $ Poids 83 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 71 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 874 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 524 $ Poids 70 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 814 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 336 588 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.