1532 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 123 m² · constr. 2022 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940732515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
29073940732515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 370 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 467 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +30 711 $ | 499 913 $ Poids 86 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 261 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 194 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 304 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 19 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 503 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 663 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 452 620 $ Poids 78 % |
| 9 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 37 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 513 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 303 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 399 243 $ Poids 74 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 818 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 469 341 $ Poids 72 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 956 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.