1678 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 109 m² · constr. 2021 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940732919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
29073940732919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 37 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 266 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 221 116 $ Poids 89 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 466 163 $ Poids 88 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 192 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +20 256 $ | 288 537 $ Poids 82 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 593 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 245 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 422 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 302 291 $ Poids 73 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 666 $ Poids 72 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 18 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 119 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 428 149 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.