1653 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 150,6 m² · constr. 2021 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940733047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
29073940733047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 80 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 350 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 546 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 857 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 445 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 151 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 699 $ Poids 71 % |
| 5 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 0 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 833 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 258 $ Poids 65 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 139 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 290 $ Poids 63 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 854 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 501 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +28 348 $ | 548 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 958 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 554 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 498 729 $ Poids 58 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 441 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 566 898 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.