1707 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 151 m² · constr. 2021 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940733848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
29073940733848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 370 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 547 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 75 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 912 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 446 272 $ Poids 69 % |
| 5 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 81 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 090 $ Poids 68 % |
| 6 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 60 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 894 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 914 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 565 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +28 348 $ | 549 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 538 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 499 429 $ Poids 58 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 169 $ Poids 56 % |
| 12 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 451 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −6 176 $ | 346 494 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.