1783 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 112,5 m² · constr. 2008 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940734098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
29073940734098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 226 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 448 104 $ Poids 95 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 85 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 485 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 98 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 275 876 $ Poids 88 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 323 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 211 245 $ Poids 84 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 57 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 393 $ Poids 83 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 732 $ Poids 82 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 665 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 856 $ Poids 78 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 582 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 290 535 $ Poids 76 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 731 $ Poids 75 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 217 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 461 000 $ Poids 75 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 372 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 361 103 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.