1691 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 126,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 304 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940734431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
29073940734431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 101 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 516 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 509 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 459 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 556 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +30 711 $ | 506 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 101 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 309 113 $ Poids 81 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 264 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 694 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 176 $ Poids 78 % |
| 9 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 135 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 520 942 $ Poids 73 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 064 $ Poids 72 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 511 156 $ Poids 72 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 350 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 404 585 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.