1222 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 206 m² · constr. 2009 · terrain 2 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940741043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
29073940741043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 951 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 607 358 $ Poids 60 % |
| 2 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 256 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 832 443 $ Poids 39 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 951 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +8 259 $ | 224 030 $ Poids 37 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 684 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 308 $ Poids 32 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 944 $ Poids 32 % |
| 6 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 685 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 164 923 $ Poids 26 % |
| 7 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 571 814 $ Poids 18 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 345 732 $ Poids 16 % |
| 9 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 875 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 541 330 $ Poids 16 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 293 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 540 579 $ Poids 12 % |
| 11 | 1400, 159e Rue, Saint-Georges 2024-06-14 · 935 m · Vendu 422 000 $ (2 513 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 586 251 $ Poids 12 % |
| 12 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 437 733 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.