17275 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940741581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
29073940741581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 326 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 877 $ Poids 88 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 369 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 248 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 667 $ Poids 84 % |
| 6 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 342 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 206 960 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 668 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 653 $ Poids 80 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 788 $ Poids 77 % |
| 9 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 183 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 630 $ Poids 77 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 729 $ Poids 73 % |
| 11 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 424 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 325 364 $ Poids 71 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 524 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 406 083 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.