17170 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 141 m² · constr. 2021 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940743534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
29073940743534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 76 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 430 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 530 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 2 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 702 $ Poids 76 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 602 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +28 348 $ | 530 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 569 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 481 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 19 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 498 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 936 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 432 383 $ Poids 64 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 151 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 817 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 549 551 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.