1845 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 66,5 m² · constr. 2021 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940743985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
29073940743985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 449 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 320 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 424 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 304 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 266 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 331 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 246 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 289 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 316 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 277 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 312 190 $ Poids 80 % |
| 7 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 342 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 539 330 $ Poids 80 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 308 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 308 $ Poids 73 % |
| 9 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 317 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 109 $ Poids 72 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 549 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +19 822 $ | 266 634 $ Poids 72 % |
| 11 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 214 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 965 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 775 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.