16977 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 73,6 m² · constr. 2023 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940744486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
29073940744486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 152 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 352 056 $ Poids 99 % |
| 2 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 143 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 334 342 $ Poids 96 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 228 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 163 $ Poids 96 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 176 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 334 857 $ Poids 96 % |
| 5 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 164 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 658 $ Poids 95 % |
| 6 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 359 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 321 870 $ Poids 91 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 323 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 331 839 $ Poids 88 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 195 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 345 581 $ Poids 85 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 510 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 272 845 $ Poids 83 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 494 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 304 855 $ Poids 82 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 381 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 537 $ Poids 80 % |
| 12 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 206 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +3 019 $ | 338 201 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.