2295 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 127,6 m² · constr. 2024 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940749181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
29073940749181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 0 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 556 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 477 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 604 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 529 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +24 054 $ | 312 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 274 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 514 889 $ Poids 69 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 830 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 560 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 927 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 268 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 513 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 285 $ Poids 61 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 635 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 527 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 517 513 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.