2309 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 174 m² · constr. 2024 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 378 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940749414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
29073940749414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 612 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 591 185 $ Poids 74 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 564 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 231 171 $ Poids 63 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 786 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 791 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 308 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 593 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 587 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 305 $ Poids 51 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 612 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 218 653 $ Poids 45 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 583 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 442 487 $ Poids 44 % |
| 9 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 271 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 375 025 $ Poids 41 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 505 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 502 $ Poids 41 % |
| 11 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 285 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −1 473 $ | 373 330 $ Poids 38 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 592 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 570 739 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.