1205 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 108 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940750293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
29073940750293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 77 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 171 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 190 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 793 $ Poids 87 % |
| 4 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 5 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 287 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 402 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 191 713 $ Poids 77 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 392 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 266 $ Poids 69 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 92 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 174 857 $ Poids 67 % |
| 10 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 932 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 378 467 $ Poids 64 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 424 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 987 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 252 343 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.