1257 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940750395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
29073940750395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 276 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 432 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 374 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 204 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 469 641 $ Poids 83 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 73 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 913 $ Poids 79 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 31 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 663 $ Poids 75 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 189 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 468 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 267 992 $ Poids 70 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 289 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 394 495 $ Poids 67 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 360 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 281 877 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.