1285-1287 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 225,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940750507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
29073940750507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 241 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −59 606 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 964 668 $ Poids 65 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 622 350 $ Poids 39 % |
| 3 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 203 $ Poids 36 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 761 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 480 917 $ Poids 29 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 229 014 $ Poids 24 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −13 756 $ | 351 759 $ Poids 15 % |
| 7 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 603 105 $ Poids 14 % |
| 8 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 444 359 $ Poids 13 % |
| 9 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 554 249 $ Poids 9 % |
| 10 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 309 040 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 540 272 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.