1425 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940750648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
29073940750648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 327 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 23 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 220 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 567 $ Poids 90 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 83 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 885 $ Poids 85 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 234 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 478 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 340 669 $ Poids 74 % |
| 7 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 281 $ Poids 72 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 606 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 672 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 659 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 612 $ Poids 68 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 775 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 256 184 $ Poids 66 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 150 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.