1510 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940750981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
29073940750981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 3 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 243 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 198 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 772 $ Poids 80 % |
| 4 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 350 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 92 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 180 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 491 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 608 $ Poids 67 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 406 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 188 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 255 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 169 370 $ Poids 64 % |
| 12 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 884 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 370 814 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.