17350 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 145,6 m² · constr. 1977 · terrain 12 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 142,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940751457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
29073940751457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 263 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 632 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 481 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 203 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 469 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 878 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 222 $ Poids 70 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 600 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 463 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 222 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 981 $ Poids 65 % |
| 7 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 312 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 363 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 405 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 770 $ Poids 61 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 764 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 451 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 695 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 601 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 316 178 $ Poids 50 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 454 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 506 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.