16890 21E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 65,5 m² · constr. 2019 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940755017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
29073940755017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 440 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 315 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 424 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 299 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 132 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 173 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 529 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 43 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 310 415 $ Poids 78 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 118 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 310 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 104 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 306 882 $ Poids 78 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 170 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 322 072 $ Poids 71 % |
| 9 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 199 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 314 967 $ Poids 71 % |
| 10 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 71 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 667 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 262 656 $ Poids 65 % |
| 12 | 16656, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-08 · 183 m · Vendu 267 500 $ (3 762 $/m²) 71,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 113 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 079 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.