2313 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 84,5 m² · constr. 2024 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940758048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
29073940758048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 686 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 600 $ Poids 81 % |
| 2 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 528 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 355 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 738 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 326 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 320 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 379 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 257 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 616 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 528 $ Poids 70 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 780 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 274 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 360 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 282 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 359 594 $ Poids 69 % |
| 10 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 279 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 774 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 312 $ Poids 69 % |
| 12 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 293 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 308 284 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.