16639 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 80,1 m² · constr. 2024 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940758365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
29073940758365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 535 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 313 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 369 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 258 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 599 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 266 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 350 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 263 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 350 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 269 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 346 257 $ Poids 82 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 648 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 746 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 318 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 781 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 284 979 $ Poids 75 % |
| 10 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 306 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 361 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 824 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 778 $ Poids 70 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 590 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 336 893 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.