16641 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 89,3 m² · constr. 2024 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940758484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
29073940758484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 632 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 235 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 316 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 846 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 714 $ Poids 70 % |
| 5 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 739 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 711 $ Poids 69 % |
| 6 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 536 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 480 $ Poids 68 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 431 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 832 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 57 m · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 296 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 747 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 335 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 72 m · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 317 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 86 m · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 317 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.