16705 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 81,3 m² · constr. 2025 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 43 200 $ +528.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940758781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
29073940758781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 542 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 350 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 591 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 304 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 373 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 263 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 238 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 354 231 $ Poids 80 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 257 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 354 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 258 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 350 421 $ Poids 79 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 753 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 322 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 786 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 288 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 708 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 306 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 365 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 857 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 355 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.