1550 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940760074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
29073940760074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 33 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 415 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 253 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 205 462 $ Poids 96 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 323 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 65 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 79 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 506 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 316 033 $ Poids 69 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 265 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 174 884 $ Poids 67 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 375 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 187 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.