1785 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940761455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
29073940761455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 318 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 142 $ Poids 81 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 270 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 192 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 854 $ Poids 80 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 224 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 117 $ Poids 70 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 80 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 186 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 990 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 379 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 246 $ Poids 60 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 370 062 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.