1825 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 151,8 m² · constr. 1971 · terrain 5 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 382 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940762412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
29073940762412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 289 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 631 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 492 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 215 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 479 709 $ Poids 69 % |
| 4 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 358 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 371 440 $ Poids 64 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 999 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 232 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 285 $ Poids 61 % |
| 7 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 523 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 322 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 715 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 475 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 719 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 462 835 $ Poids 51 % |
| 10 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 513 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 323 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 443 491 $ Poids 48 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 526 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.