17355 20E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 85 m² · constr. 1935 · terrain 1 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 98 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940762959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
29073940762959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 136 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 219 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 161 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 435 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 451 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 145 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 607 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 294 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 741 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 742 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 945 $ Poids 70 % |
| 9 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 441 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 337 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 382 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 324 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 686 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 294 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.