17305 20E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940763422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
29073940763422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 98 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 193 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 438 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 593 $ Poids 84 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 418 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 461 $ Poids 84 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 192 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 318 $ Poids 67 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 376 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 228 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 188 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 575 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.