16897 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 87 m² · constr. 2025 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 43 200 $ +587.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940767583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
29073940767583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 484 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 631 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 574 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 362 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 77 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 773 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 603 $ Poids 70 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 720 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 478 $ Poids 68 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 780 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 332 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 100 m · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 320 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 387 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 788 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 86 m · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.