16959 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 130,2 m² · constr. 2025 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 45 400 $ +553.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940767801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
29073940767801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 334 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 471 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 449 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 521 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 843 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 481 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 526 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 316 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 923 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 360 $ Poids 64 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 427 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 500 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 520 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 522 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 534 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 444 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 203 444 $ Poids 58 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 525 384 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.