1950 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 107,7 m² · constr. 1924 · terrain 5 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 296 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940771666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
29073940771666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 294 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 200 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 592 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 984 $ Poids 71 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 580 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 241 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 432 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 530 $ Poids 67 % |
| 10 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 404 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 435 599 $ Poids 64 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 606 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 954 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.